売マンション 川口市 大字安行領根岸 (新井宿駅) 2階 3LDK

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価格 1,680万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩26分
所在地 埼玉県川口市大字安行領根岸
築年月 1981年7月(築43年6ヶ月) 面積 壁芯 60.50㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◇新規リノベーション◇大切なペットと暮らせるマンション◇イオンモールまで徒歩６分、お買い物に便利♪◇陽当たり・通風良好◇浴室暖房乾燥機・追炊機能・対面式システムキッチンなど室内設備も充実◇
  • 全居室収納あり、リビング収納には可動棚とコンセント付き♪
  • 緑豊かな閑静な住宅街にたたずむマンション♪リノベーション完了予定は２０２４年１１月♪
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を（同仕様）
  • 対面式システムキッチンなので、リビングルームが見渡せます（同仕様）
  • 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間（同仕様）
  • トイレは温水洗浄機能搭載なので、清潔に気持ち良くお使いいただけます（同仕様）
  • 明るい配色の優しい雰囲気のＬＤＫは団らんの空間にピッタリです（同仕様）
  • 清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。（同仕様）
  • 意外と重労働だから、洗濯作業の動線は事前にミュレーション（同仕様）
  • お部屋は採光と通風が考えられた居心地のいい空間設計♪（同仕様）
  • どのお部屋も最大限広く使えるよう全居室に収納を完備いたしました（同仕様）
  • ワイドバルコニー♪お洗濯物がたくさん干せますね♪（同仕様）
  • 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感と余裕のある玄関スペースに♪（同仕様）
  • 感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。（同仕様）
  • 全居室収納があるのは嬉しい（同仕様）
  • 全室クロス貼替えリフォーム済みなので明るく綺麗（同仕様）
  • お部屋は採光と通風が考えられた居心地のいい空間設計（同仕様）
  • リノベーションでシステムキッチンも交換♪新しいキッチンで嬉しくなりますね（同仕様）
  • ご家族の靴がたっぷりと収納出来るシューズボックスをご用意いたしました。（同仕様）
  • 対面式システムキッチン！場所をとらない浄水器内蔵型ハンドシャワーを採用。（同仕様）
  • 雨の日などに心強い浴室乾燥機付です。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備（同仕様）
  • 浴室は追い炊き機能搭載で最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供いたします♪（同仕様）
  • トイレは温水洗浄機能搭載なので、清潔に気持ち良くお使いいただけます（同仕様）
  • 屋根付き駐輪場で、雨から自転車を守ってくれますね
  • 嬉しい駐車場付き！マイカー派はもちろん、これから車のご購入をお考えの方にも
  • エレベーター
  • 気持ちよく出迎えてくれるエントランス
  • 前面道路。
  • お車の出し入れもスムーズに行えそうです
  • 管理体制の良好さがみれます
  • ネットが普及しても郵便物はまだまだ現役、配達員さんが届けてくれます
  • 洗面所にある室内洗濯機置き場です。
  • アポなし勧誘しつこいセールスはドアを開けずに即お断り（同仕様）
  • 場所をとらない蛇口一体型浄水器（同仕様）
  • 鍋３つ使う手の込んだ料理にも挑戦したくなる（同仕様）
  • モダンで粋な印象を醸し出すアクセントクロス
  • モダンで粋な印象を醸し出すアクセントクロス
  • 単調になりがちなお部屋の印象をガラリと変えるアクセントクロス
  • 洗濯物の乾燥はもちろん、花粉やウイルスの付着対策などにも
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • イオンモール川口
  • セブンイレブン川口前川２丁目店
  • セブンイレブン川口根岸小学校前店
  • ドラッグセイムス前川２丁目店
  • スーパーバリュー川口前川店
  • 川口市立北中学校
  • 川口市立根岸小学校
  • 川口市立医療センター

    アピールポイント

    ◇新規リノベーションなので、新しい気持ちでスタート出来ますね♪
    ◇大切なペットと暮らせるマンション
    ◇２階ですが、１階部分が車路のため、足音等気にせずに生活出来ます！！
    ◇ワイドバルコニーなのでお洗濯物がたくさん干せます♪
    ◇リビングが見渡せる対面式システムキッチンで、ご家族とのコミュニケーションも取れますね♪
    ◇雨の日など助かる浴室暖房乾燥機付き！冬場のヒートショック防止にも！！
    ◇追い焚き機能付きで、最後に入る方まで快適な温度で♪
    ◇全居室収納あり・ＬＤＫにも収納あり！収納が充実していてお部屋がすっきりと片付きそうですね♪
    ◇陽当たり・通風良好で晴れた日にはお洗濯物もよく乾きそうです！！
    ◇安心の防犯カメラ・ＴＶモニター付インターホン付

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩26分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅
    【バス】18分 上根橋 停歩2分
    埼玉高速鉄道 / 鳩ヶ谷駅
    【バス】6分 イオンモール川口 停歩7分
    所在地 埼玉県川口市大字安行領根岸
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 平米単価 27.77万円/㎡
    管理費 12,100円/月 修繕積立金 8,220円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　プロパンガス　ワイドバルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･4･4.3　LDK 11.6）
    専有面積 壁芯 60.50㎡ バルコニー 6.21㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年7月(築43年6ヶ月) 総戸数 88戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983396012 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/04 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レグエイト　不動産営業部

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／西川口
    住所：
    埼玉県川口市並木２丁目２５－３　ＳａｉＮｅｔビル　５０２
    TEL：
    048-430-7617
    FAX：
    048-430-7618
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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