売マンション ヴィウーローズメイゾン西新井本町 6階

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価格 3,380万円 管理費 8,500円/月
交通 日暮里舎人ライナー / 江北駅 徒歩7分
所在地 東京都足立区西新井本町２丁目
築年月 2016年11月(築8年2ヶ月) 使用部分面積 壁芯 55.04㎡ 土地面積 560.03㎡
階建 / 階 11階建/6階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆価格交渉応相談　お気軽にご相談ください！◆オーナーチェンジ物件◆江北駅まで徒歩７分（ＪＲ西日暮里駅まで乗車９分）◆築８年◆角部屋◆ペット飼育可（使用細則による）◆
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  • 東側前面道路
  • 北側前面道路

    アピールポイント

    ≪仕様≫
    □モニター付きオートロック
    □宅配ボックス
    □防犯カメラ＆２４時間体制集中管理システム
    □インターネット使い放題
    □ＢＳ・ＣＳ対応
    □浄水器一体型シャワー水栓付３口システムキッチン
    □浴室換気乾燥機付き追い焚き機能バス（サイズ１３１７）
    □ハンドシャワー付き三面鏡洗面化粧台
    □脱臭機能付き温水洗浄便座
    □２４時間換気システム
    □リビング冷暖房エアコン
    □ダブルロックディンプルキー玄関
    □人感センサー照明付き玄関
    □２重床構造

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    物件詳細情報

    交通 日暮里舎人ライナー / 江北駅 徒歩7分
    その他交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩9分
    東武伊勢崎線 / 大師前駅 徒歩11分
    所在地 東京都足立区西新井本町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 管理費 8,500円/月
    修繕積立金 5,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴィウーローズメイゾン西新井本町
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　給湯　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子
    特記事項 ペット相談　楽器相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　２面採光　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(株式会社ｴﾇﾃｨｰｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ)
    バルコニー：12.75㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：多田建

    設株式会社
    利回り：4.54%
    年間想定家賃収入：153.60万円
    使用部分面積 壁芯 55.04㎡ 土地面積 560.03㎡
    間取り 2LDK 階建/階 11階建/6階
    築年月 2016年11月(築8年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無　12,000円/月 バイク置き場 空無　3,000円/月
    駐輪場 有　3,600円/年
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 40戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984408984 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/04 次回更新予定日 2024/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レグエイト　不動産営業部

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／西川口
    住所：
    埼玉県川口市並木２丁目２５－３　ＳａｉＮｅｔビル　５０２
    TEL：
    048-430-7617
    FAX：
    048-430-7618
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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