売店舗・事務所(一括) 深沢五丁目一棟ビル

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価格 13,000万円 管理費 -
交通 東急大井町線 / 等々力駅 徒歩11分
所在地 東京都世田谷区深沢５丁目
築年月 1997年11月(築27年2ヶ月) 使用部分面積 170.63㎡ 土地面積 公簿 66.14㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 間取り図２．３．４階。１階は店舗
  • 深沢五丁目一棟ビル外観
  • ３階のリビング
  • ３階のシステムキッチン　２０１７年室内古リノベーション済み
  • 追い炊き機能付きバス
  • 落ち着ける空間　２階、３階にあり。
  • 前面道路はバス通りになります。玉川郵便局前。
  • ２階の洋室
  • ４階の洋室
  • 独立洗面台、室内洗濯機置き場
  • ３階のバルコニー
  • エアコンあります。現況引き渡しになります。
  • ４階の屋上
  • ４階屋上からの外観
  • ２．３．４階の玄関になります。階段上がって２階になります。
  • １階は店舗となります。引き渡し時に売主と買主にて賃貸借契約を締結していただきます。
  • サミットストア深沢坂上店
  • まいばすけっと等々力７丁目店
  • スーパーバリュー等々力店
  • どらっぐぱぱす世田谷中町店
  • 世田谷区立東深沢中学校
  • 世田谷区立等々力小学校
  • 深沢幼稚園
  • 玉川郵便局

    物件詳細情報

    交通 東急大井町線 / 等々力駅 徒歩11分
    その他交通 東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩15分
    東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩19分
    所在地 東京都世田谷区深沢５丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 13,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 深沢五丁目一棟ビル
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 リノベーション　南向き
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：4.44%
    年間想定家賃収入：577.20万円
    使用部分面積 170.63㎡ 土地面積 公簿 66.14㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1997年11月(築27年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リノベーション履歴 2017年07月　　内容：室内フルリノベーション済み。キッチン、ユニットバス、独立洗面台交換など。
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南東8.1m 公道 接面7.3m　南5.9m 公道 接面7.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 2戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982455113
    情報公開日 2024/05/25 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レグエイト　不動産営業部

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／西川口
    住所：
    埼玉県川口市並木２丁目２５－３　ＳａｉＮｅｔビル　５０２
    TEL：
    048-430-7617
    FAX：
    048-430-7618
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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